Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 18,2 m² dans une résidence Art Nouveau rénovée en 2024, en plein cœur de Riga. Idéal pour un investissement patrimonial rentable, ce bien allie un potentiel locatif attractif avec le charme architectural et un emplacement stratégique.


 
 Studio de 18,2 m²
 
 Statut de la location : À louer
 
 Étage : 4/5
 
 Exposition : Ouest, sur cour
 
 État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
 
 Rendement locatif brut : de 8,3 % à 9,7 %
 
 Rendement locatif net avant impôts : de 6,8 % à 8,2 %
 
 Rendement locatif net après impôts : 6 % à 7,2 %
 
 Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9 % à 10,2 %
 
 Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
 
 Revenu brut annuel : 3 987 € à 4 652 €
 
 annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité Coût, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 936 € à 992 €.
 
 Revenu net d'exploitation : 2 864 € à 3 462 €/an
 
 Prix de vente : 38 500 €
 
 Frais d'acquisition (notaire 200 €, taxes 578 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 593 €
 
 Ameublement : 1 500 €
 
 Travaux : 0 €
 
 Améliorations recommandées : 500 €
 
 Budget total : 48 093 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
 
 Prix au m² : 2 642€
 
 Gain net attendu sur 10 ans : 37 278 € à 43 259€
 
 Possibilité de localisation à court terme


 *Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº41a.
 *Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.

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