Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 25,3 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga.
 
Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.
 
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Studio de 25,3 m²
Statut de la location : À louer
Étage : 2/3  
Exposition : Est, vue cour dégagée
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
Rendement locatif brut : de 7,9 % à 8,9 %
Rendement locatif net avant impôts : de 6,4 % à 7,5 %
Rendement locatif net après impôts : 5,7 % à 6,6 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,7 % à 9,6 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu brut annuel : 3 987 € à 4 519 €
Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 099 € à 1 152 €.
Revenu net d'exploitation : 2 864 € à 3 342 €/an
Prix de vente : 42 000 €
Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 630 €, timbre 15 €, honoraires 6800 €) : 7 654 €
Ameublement : Inclus
Travaux : 0 €
Améliorations recommandées : 1000 € (optionnel)
Budget total : 50 654 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 2 002 €
Gain net attendu sur 10 ans : 37 812 € à 42 597 €
Possibilité de location à court terme
 
 
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº80.
 
*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous avons investi 25 fois dans cet immeuble, que nous gérons, y compris celui du dirigeant de LifeInvest®.
 
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
 
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