Profitez d'une occasion d'investissement locatif exceptionnelle dans les pays baltes. Découvrez cet appartement de deux pièces, meublé, d'une superficie de 31 m², situé dans une résidence récente, à seulement 20 minutes du centre de Riga. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs visant des rendements à la fois immédiats et sur le long terme.
  
Appartement T2 de 31 m²
  
Statut de location : À louer
  
Étage : 2/3
  
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
  
Rendement locatif brut : de 6,7 % à 7,4 %
  
Rendement locatif net avant impôts : 5,5 % à 6,1 %
  
Rendement locatif net après impôts : 4,8 % à 5,4 %
  
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : de 7,8 % à 8,4 %
  
Croissance annuelle historique en m² : 10,1%
  
Revenu brut annuel : 4,253 € à 4,651 €
  
Revenu net d'exploitation : 3,075 € à 3,334 €/an
  
Prix de vente : 55,800 €
  
Frais LifeInvest® : 5,800 €
  
Ameublement : Inclus
  
Travaux : 0 €
  
Améliorations recommandées : 1,000 € (facultatif)
  
Budget total : 63,020 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
  
Prix au m² : 2,033 €
  
Gain net attendu sur 10 ans : 42,284 € à 46,468 €
  
Possibilité de location à court terme
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº87.
* Les chiffres sont basés sur des loyers réels, allant du plus bas au plus haut, tirés de notre expérience.
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.

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