Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 28,7 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, louable à court et long terme.

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 Studio de 28,7 m²


 
 Statut de la location : À louer
 
 Étage : 4
 
 Exposition : Est, vue cours dégagée
 
 État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
 
 Rendement locatif brut : de 7,3 % à 8,5 %
 
 Rendement locatif net avant impôts : de 6 % à 7,2 %
 
 Rendement locatif net après impôts : 5,3 % à 6,4 %
 
 Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,3 % à 9,4 %
 
 Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
 
 Revenu brut annuel : 3 987 € à 4 652 €
 
 annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité Coût, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 099 € à 1 165 €.
 
 Revenu net d'exploitation : 2 864 € à 3 462 €/an
 
 Prix de vente : 46 000 €
 
 Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 690 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 714 €
 
 Ameublement : Inclus
 
 Travaux : 0 €
 
 Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)
 
 Budget total : 54 414 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
 
 Prix au m² : 1 896 €
 
 Gain net attendu sur 10 ans : 38 602 € à 44 583 €
 
 Possibilité de localisation à court terme


 *Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº116.

 *Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous avons investi 25 fois dans cet immeuble, que nous gérons, y compris celui du dirigeant de LifeInvest®.

 *Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.

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