Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé style 2 pièces, en duplex avec mezzanine de 25 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, louable à court et long terme.
Studio de 25 m²
Statut de la location : À louer
Étage : 3/3
Exposition : Ouest, vue cour dégagée
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
Rendement locatif brut : de 9,6 % à 10,8 %
Rendement locatif net avant impôts : de 7,6 % à 8,8%
Rendement locatif net après impôts : 6,7 % à 7,8 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 9,7 % à 10,8 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu brut annuel : 4 890 € à 5 502 €
annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité Coût, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 446€ à 1 534 €
Revenu net d'exploitation : 3 445€ à 3 968 €/an
Prix de vente : 43 000 €
Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 645 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 669 €
Ameublement : Inclus
Travaux : 0 €
Améliorations recommandées : 500 € (optionnel)
Budget total : 51 169 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 2 047 €
Gain net attendu en cas de vente à l'année 6 : 22 892 € (ROI : 44,7%) à 25 477 € (ROI : 49,8%)
Gain net attendu en cas de vente à l'année 10 : 41 193 € (ROI : 80,5%) à 45 768 € (ROI : 89,4%)
Gain net attendu en cas de vente à l'année 16 : 72 266 € (ROI : 141,2%) à 80 179 € (ROI : 156,7%)
Gain net attendu sur 20 ans : 67 447 € à 77 825 €
Possibilité de localisation à court terme
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº126.
*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 50 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.
Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.