Saisissez cette opportunité unique : Studio légèrement plus spacieux de 23,2m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, louable à court et long terme.
Studio de 23,2m²
Statut de la location : à louer
Étage : RDC
Exposition : Ouest, vue cour dégagée
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
Rendement locatif brut : de 9,4 % à 10,6 %
Rendement locatif net avant impôts : de 7,3 % à 8,5 %
Rendement locatif net après impôts : de 6,4 % à 7,5 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : de 9,4 % à 10,5 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu net (après charges et impôts) : 262 € à 305 €/mois soit 3 139 € à 3 662 €/an
Enrichissement mensuel net incluant plus-value latente : 369 € à 412 €
Valeur nette créée en 20 ans : 61 333 € à 71 712 €
Prix de vente : 39 900 €
Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 599 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 623 €
Ameublement : Inclus
Travaux : 0 €
Améliorations recommandées : 1 500 € (optionnel)
Budget total : 49 023 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 2 113 €
Possibilité de localisation à court terme
Gain net attendu en cas de revente à l'année 6 : 20 795 € (ROI : 42,4 %) à 23 380 € (ROI : 47,7 %)
Gain net attendu en cas de vente à l'année 10 : 37 397 € (ROI : 76,3 %) à 41 972 € (ROI : 85,6 %)
Gain net attendu en cas de revente à l'année 16 : 65 586 € (ROI : 133,8 %) à 73 498 € (ROI : 149,9 %)
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº27.
*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 50 appartements dans cet immeuble, dont ceux du dirigeant de LifeInvest®.
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares.